【ベランダ床が白っぽく？】それ、“防水層の劣化サイン”かもしれません｜青森市A様邸

実はベランダ防水の劣化って、住んでいる方が一番気づきにくい場所だったりします。
雨がしみ込むわけでもない、見た目もそこまで悪くない…
でも、気づいた時には下地が傷んでいたというケースも少なくないんです。
今回は、意外と見落とされがちな「ベランダ床の防水メンテナンス」について、青森市A様邸での実例をご紹介します。

きっかけは「汚れて見えるなぁ」というひと言
「ベランダの床がなんだか白っぽくて…掃除しても取れなくて」
とA様からご相談を受けました。

現地で拝見すると、FRP防水のトップコートが摩耗・チョーキング（粉状の劣化）を起こしており、防水性が落ち始めている状態でした。

放っておくとどうなる？
ベランダの防水層は、紫外線・雨・温度差の影響を受けやすい部分。
トップコートが劣化すると…
• 防水層がむき出しになる
• そこから雨水が侵入→膨れ・ひび割れ→雨漏りへ
しかも気づきにくく、床下地の腐食やシロアリの原因にもなります⚠️

今回の施工内容
1. 高圧洗浄で表面の汚れ・粉化した塗膜を除去

2. FRP専用のプライマーで密着力UP

3. トップコートをローラーで均一に再塗布（グレー仕上げ）

作業時間は約半日〜1日で完了。
住んだままでOK、荷物の移動だけご協力いただきました🙇

📷 Before／After
• Before：白っぽく粉をふいたような床、色ムラあり

• After：ツヤと滑らかさのあるグレー床へ。雨水もキレイに弾きます！

お客様の声
「えっ、こんなにキレイになるんですね！
もっと早く相談すればよかった（笑）やってもらって本当によかったです！」

プチ豆知識：トップコートの目安は「約5年ごと」
ベランダの防水は、10年に1度の再施工＋5年ごとのトップコートが理想です。
この“ひと手間”で、防水層の寿命が大幅に伸びるんです。
見た目が変じゃなくても、「粉がつく」「床が白い」などあれば一度点検を！

まとめ：ベランダもおうちの大事な防水ライン
家の外壁や屋根ばかりが注目されがちですが、ベランダも重要な防水ポイント。
定期的なメンテナンスで、小さな劣化を大きなトラブルにしないことが何より大切です！
気になる方は、まずは無料点検からお気軽にどうぞ😊