【青森市】外壁塗装で確認したい外壁下部の傷み｜積雪・雪解け後のチェックポイント

こんにちは。ペイントホームズ青森店です。

青森市で住宅の外壁を見ていると、

「外壁の上の方はきれいなのに、下の方だけ汚れている」
「雪がなくなったあとに、外壁の剥がれが気になった」

ということがあります。

外壁の劣化というと、色あせやひび割れなど建物全体の状態に目が向きがちですが、青森市のように積雪のある地域では、外壁の下部も確認しておきたい場所です。

冬の間は、住宅の周囲に雪が積もり、雪解けの時期には水分や泥が外壁の近くに残ることもあります。さらに、日中と朝晩の気温差が大きい時期には、外壁材や塗膜の状態にも注意したいところです。

今回は、青森市で外壁塗装をご検討中の方に向けて、積雪や雪解け後に確認しておきたい外壁下部の傷みや、メンテナンスの考え方をご紹介します。

青森市では外壁の「下の方」にも目を向けましょう

雪の多い地域では、冬の間、建物の周囲に雪が積もります。場所によっては外壁の近くまで雪が積み上がり、雪解け水や泥はねによって外壁下部が濡れやすくなることがあります。

また、屋根から落ちた雪が外壁のそばにたまったり、除雪した雪を毎年同じ場所に寄せたりすることで、建物の周囲の環境が変わる場合もあります。

もちろん、雪が外壁に触れたからといって、必ず傷みが発生するわけではありません。外壁材の種類や塗装の状態、軒の出、日当たり、排水状況などによって影響は異なります。

それでも、雪がなくなった春先に外壁を確認すると、冬の間は気づかなかった変化が見つかることがあります。

特に外壁下部は、普段は建物全体を遠くから見るだけでは見落としやすい部分です。雪解け後には、少し近づいて状態を確認してみましょう。

雪解け後に確認したい外壁の変化

春先や雪がなくなったタイミングで、外壁の下の方を確認してみてください。

気になる症状には、次のようなものがあります。

ただし、これらの症状が見つかったからといって、すぐに外壁全体の塗装が必要になるとは限りません。

汚れを落とせばよいケースもあれば、部分的な補修が必要なケース、外壁全体の塗り替え時期が近づいているケースなど、状態によって対応は異なります。

大切なのは、見た目だけで工事内容を決めないことです。どの部分に、どのような傷みが出ているのかを確認することが、適切なメンテナンスにつながります。

「凍害」とは？青森の外壁で知っておきたいこと

寒冷地の外壁について調べていると、「凍害（とうがい）」という言葉を目にすることがあります。

凍害とは、外壁材などに水分が入り込み、その水分が凍結と融解を繰り返すことで、材料に影響が出る現象です。

水分が凍ると膨張するため、材料の内部や表面に負担がかかり、状態によっては次のような症状につながることがあります。

• 外壁材の表面が剥がれる

• 外壁の端や角が欠ける

• 表面がもろくなる

• 外壁材の一部が崩れる

青森市では、冬の積雪だけでなく、雪解けと再凍結を繰り返す時期にも注意しておきたいところです。

ただし、外壁の剥がれや浮きがすべて凍害によるものとは限りません。経年による塗膜の劣化、施工状態、外壁材そのものの傷み、シーリングからの水分の入り込みなど、複数の原因が考えられます。

「青森だから凍害だろう」と決めつけず、傷みが発生している場所や範囲、外壁材の状態を確認することが大切です。

外壁下部が傷んでいたら塗装すれば大丈夫？

外壁の表面に傷みが見つかると、「上から塗装すればきれいになるのでは？」と思われるかもしれません。

しかし、外壁材そのものが浮いていたり、反っていたり、表面が崩れていたりする場合には、塗装だけでは対応しにくいことがあります。

塗装は、外壁の表面を保護し、美観を整えるための工事です。傷んだ外壁材そのものを元の状態に戻す工事ではありません。

そのため、現地調査では次のような点を確認します。

• 現在の外壁に塗装できる状態か

• 塗装前に補修が必要な部分はないか

• 外壁材自体の交換など、別の対応が必要ではないか

• 傷みの原因となっている水分の入り込みや排水状況に問題がないか

例えば、塗膜の劣化が中心であれば塗装を検討できる場合があります。一方、外壁材の欠けや浮きが進んでいる場合には、補修を行ってから塗装するなど、別の工程が必要になることもあります。

外壁塗装を長くきれいに保つためにも、「何を塗るか」だけでなく「塗る前の外壁がどのような状態なのか」を確認することが重要です。

サイディングの端や継ぎ目も一緒に確認

外壁が窯業系サイディングの場合は、表面だけでなく、ボードの端や継ぎ目も確認しておきたいポイントです。

サイディングの継ぎ目には、シーリングと呼ばれるゴム状の材料が使われていることがあります。シーリングは、外壁材の継ぎ目などから水分が入り込むのを防ぎ、建物の動きに対応する役割があります。

しかし、年月が経つと、次のような劣化が見られることがあります。

• シーリングが細くなる「肉やせ」

• 表面のひび割れ

• 外壁材との間にできる隙間

• シーリング自体の剥がれ

また、外壁の一番下に近い部分では、サイディングの端が欠けたり、表面が傷んだりしていないかも確認しましょう。

小さなひび割れや隙間でも、場所や状態によっては水分が入り込む原因になることがあります。外壁の塗装を検討するときは、シーリングの状態も一緒に確認しておくと安心です。

北側と南側で傷み方が違うこともあります

同じ住宅でも、外壁はすべて同じ環境にあるわけではありません。

例えば、南側は日差しを受けやすく、紫外線による塗膜の劣化が進みやすい場合があります。一方、北側は日当たりが少なく、場所によっては湿気や汚れが残りやすいことがあります。

青森市では、こうした日当たりの違いに加えて、積雪や除雪の状況も確認しておきたいところです。

外壁の状態に影響する可能性があるものには、次のようなものがあります。

• 隣家との距離や風通し

• 建物の周囲にある植栽

• 屋根から雪が落ちる位置

• 除雪した雪を置く場所

• 雪解け水が流れる方向

• 建物まわりの水はけ

特に、毎年同じ場所に雪を寄せている場合や、屋根から落ちた雪が外壁の近くにたまりやすい場合は、雪がなくなったあとに周辺の状態も確認してみましょう。

築年数だけで判断するのではなく、建物を一周して場所ごとの違いを見ることが大切です。

自宅で確認するときのポイント

雪がなくなった時期は、外壁下部の状態を確認するよい機会です。難しく考えず、まずは地上から見える範囲で建物を一周してみましょう。

確認するときは、次のポイントを意識してみてください。

1. 外壁の下部に剥がれやひび割れがないか

2. 外壁材の端や継ぎ目に浮きや隙間がないか

3. 黒ずみやコケなどの汚れが目立つ場所はないか

4. 屋根から雪が落ちる場所に傷みがないか

5. 除雪した雪を置いていた場所に変化がないか

気になる部分があれば、写真を撮っておくのもおすすめです。時間が経ってから見比べることで、以前と比べて変化しているか確認しやすくなります。

ただし、高い場所を確認するために脚立へ上ったり、無理に屋根へ上がったりする必要はありません。見えにくい部分や判断が難しい部分は、専門業者に確認を依頼しましょう。

青森市の外壁塗装は「塗る前の確認」が大切です

外壁塗装というと、どの塗料にするか、何色にするかといった仕上がりに目が向きがちです。もちろん、塗料や色選びも大切なポイントです。

しかし、青森市のように積雪があり、冬の寒さや雪解けの影響も考えたい地域では、外壁の上部だけでなく下部まで状態を確認してから工事内容を決めることが重要です。

雪解け後に外壁の剥がれや浮き、ひび割れなどが見つかっても、必ず大がかりな工事になるわけではありません。汚れの除去で済む場合もあれば、部分補修やシーリングの補修、外壁塗装などが必要になる場合もあります。

大切なのは、傷みの原因や外壁材の状態を確認し、建物に合ったメンテナンスを選ぶことです。

「外壁の下の方だけ傷んでいるように見える」
「雪解け後に剥がれを見つけたけれど、塗装で対応できる？」
「今すぐ工事が必要なのか知りたい」

このような疑問がありましたら、お気軽にご相談ください。

ペイントホームズ青森店では、青森市をはじめ、十和田市・五所川原市・つがる市・上北郡などで外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っています。

地域の気候や建物の状態も考慮しながら、外壁の傷みや必要な補修内容を確認し、今必要なメンテナンスをご案内いたします。

雪がなくなった春先は、ご自宅の外壁を見直すひとつのタイミングです。気になる症状があれば、早めに状態を確認しておきましょう。