ベランダのFRP防水は何年持つ？床の色あせやざらつきが気になったら読みたいお手入れの基本

ベランダの床が以前より白っぽくなったり、歩いたときにざらつきを感じたりすると、「防水が切れているのでは」と心配になることがあります。

FRP防水は、ガラス繊維で補強した樹脂によって防水層をつくる工法です。
耐用年数は一般的に10年前後が一つの目安ですが、日当たりや使用状況、施工状態によって異なります。

1. FRP防水の色あせやざらつきが起こる理由

FRP防水の表面には、防水層を紫外線や摩擦から守るトップコートが塗られています。

トップコートは、日差しや雨、歩行による摩耗などの影響を日々受けています。そのため年月が経つと、少しずつ保護機能が低下し、色あせやツヤの低下、ざらつきなどの変化が現れることがあります。

特に次のような環境では、トップコートが傷みやすくなる場合があります。

これらの症状はトップコートの劣化によるものなのか、防水層まで影響しているのかで必要なメンテナンスが異なります。

表面だけの変化であれば、すぐに防水層全体をやり直す必要がない場合もあります。

2. 日頃のお手入れで注意すること

排水口に落ち葉や土がたまると、雨水が流れにくくなります。
定期的にごみを取り除き、水が残っていないか確認しましょう。

床の汚れは、やわらかいブラシやスポンジでやさしく洗います。硬いブラシで強くこする、重い物を引きずる、先のとがった物を直接置くと、表面を傷める場合があります。

植木鉢を置く場合は、鉢の下に水や土がたまっていないかも確認しましょう。

3. トップコートだけで対応できる？

色あせや軽いざらつきが中心で、防水層にひび割れや浮きがなければ、トップコートの塗り替えで表面を保護できる場合があります。

一方、次のような症状がある場合は、防水層まで傷んでいる可能性があるため、トップコートだけでは対応できないことがあります。

このような場合は、防水層の部分補修や再施工などを検討することがあります。

見た目だけでは判断しにくいため、気になる症状がある場合は専門業者に点検を依頼し、トップコートの塗り替えで済むのか、防水工事が必要なのかを確認すると安心です。

4. まとめ｜色あせとほかの症状を合わせて確認しましょう

FRP防水は10年前後が一つの目安ですが、床の色あせやざらつきだけで寿命を判断することはできません。ひび割れ、剥がれ、水たまりなども合わせて確認しましょう。

ベランダの床が気になり始めた方も、お気軽にご相談ください。