ルーフバルコニー防水の劣化サインとは？放置すると起こるトラブル

開放感があり人気のルーフバルコニー。
しかしその一方で、実は住宅の中でも雨漏りリスクが高い場所だということをご存じでしょうか。

ルーフバルコニーは常に

にさらされており、防水層が劣化すると一気にトラブルへ発展しやすいのが特徴です。
この記事では、見逃してはいけない劣化サインと、放置した場合に起こるトラブルを分かりやすく解説します。

■ ルーフバルコニー防水が劣化しやすい理由

ルーフバルコニーは、

という理由から、防水層にかかる負担が非常に大きい場所です。

■ 見逃せない！防水劣化のサイン

① 色あせ・ツヤ消失

👉 防水層の保護機能が低下し始めた初期サインです。

② ひび割れ・表面の浮き

これらは、防水層内部にダメージが進行している可能性を示します。

③ 水たまりができる

👉 劣化＋排水不良が重なると、雨漏りリスクが急上昇します。

④ 防水層の剥がれ

この状態は要注意で、早急な対応が必要です。

■ 劣化サイン別｜危険度チェック表

■ 防水劣化を放置すると起こるトラブル

✔ 雨漏りの発生

防水層を突破した水は、

へ侵入し、目に見えない部分で被害が拡大します。

✔ 下地・構造材の腐食

水が長期間侵入すると、

が進み、建物の耐久性そのものが低下します。

✔ 修理費用の増大

初期段階なら部分補修で済んだものが、

まで必要になり、費用が大きく跳ね上がるケースも珍しくありません。

■ ルーフバルコニー防水の適切なメンテナンス時期

一般的な目安は以下の通りです。

※トップコートは5〜7年ごとの再塗装が理想です。

■ トラブルを防ぐための対策ポイント

■ まとめ：ルーフバルコニーは「早期発見」が最大の防御

ルーフバルコニー防水は、

という特徴があります。

👉 小さな劣化サインの段階で対処することが、雨漏りと高額修理を防ぐ最善策です。

ペイントホームズ青森店では、
ルーフバルコニーの防水状態を丁寧に診断し、補修から再防水まで最適なご提案を行っています。
「これって大丈夫？」と感じたら、ぜひ早めにご相談ください。