外壁塗装の料金はこう決まる！失敗しないための相場・内訳・見積もりチェックポイント

■ はじめに｜外壁塗装の見積もり、なぜこんなに差があるの？

外壁塗装を考え始めて見積もりを取ってみたら、
「同じ家なのに、業者によって金額が全然違う…」と驚いたことはありませんか？

実は、外壁塗装の費用には明確な相場がある一方で、業者や工事内容によって価格に大きな差が出るのが現実です。
例えば、一般的な戸建てで80万円〜150万円というように、数十万円もの開きが出ることも珍しくありません。

「この差って何？」「高い業者はぼったくりなの？」「安すぎて手抜きじゃない？」
そんな不安を持たれている方のために、この記事では、外壁塗装専門店「ペイントホームズ青森店」がプロの目線で以下のポイントを丁寧に解説します：

初めて外壁塗装をする方でも、この記事を読めば
「価格の仕組みがよく分かった！」
「自分に合ったプランを安心して選べそう！」
そう感じていただける内容になっています。

後悔しない塗装工事のために、ぜひ最後までご覧ください。

■ 外壁塗装の費用相場【2025年最新版・全国平均】

外壁塗装を検討しているときに、まず気になるのが「実際いくらかかるの？」という費用の話。
結論から言うと、外壁塗装の費用は“建物の大きさ”や“塗料の種類”によって変わります。

全国平均の相場を以下にまとめました👇

【戸建住宅・30坪前後の外壁塗装｜全国平均相場】

🔸 一般的な30坪の戸建てでは、100万円前後が目安となります。
ただし、下地の劣化状況や足場の有無、付帯部の塗装内容によっては、

プラスマイナス20万円以上の差が出ることも。

「なぜこんなに差があるの？」と感じた方は、次の章で詳しく解説していきます。
予算を立てる前に、まずは基本的な相場を押さえておくことが大切です。

■ 外壁塗装の費用を左右する5つのポイント【相場が変わる理由を解説】

「同じ30坪の家なのに、見積もり額が全然違う…」
外壁塗装の費用は一律ではなく、いくつかの要因で金額が大きく変わります。

ここでは、外壁塗装の価格に影響する5つの代表的なポイントを解説します。

1️⃣塗料の種類とグレード

塗料の違いは、費用と耐久年数に直結します。
高性能な塗料ほど価格は高くなりますが、長持ちするため長期的にはお得になるケースも。

💡 予算と塗り替え周期のバランスで、最適な塗料を選びましょう。

2️⃣ 外壁の劣化状態

外壁にひび割れ・コケ・チョーキング（粉吹き）などがある場合、
補修や下地処理が必要になり、5〜20万円ほど追加費用が発生することもあります。

※塗装箇所や数量で金額は異なります。

3️⃣ 足場の費用

外壁塗装では、足場の設置が必須です。
一般的な住宅では、15〜25万円程度が相場になります。

4️⃣付帯部（雨樋・破風板・軒天など）

外壁以外にも、見た目と耐久性に影響するパーツがたくさんあります。
これらも塗装する場合、約10〜20万円前後の追加費用を見込んでおきましょう。※塗装箇所、数量により費用は異なります

5️⃣ 業者の施工体制による違い

ハウスメーカーやリフォーム会社では、下請け業者に発注するため、

中間マージン（手数料）が発生し、費用が高くなりがちです。

👉 ペイントホームズのような“自社施工”の専門店なら、余計なコストを省いて適正価格での施工が可能です。

■ 外壁塗装の見積もり書で必ずチェックしたいポイント

外壁塗装の見積もりをもらったら、合計金額だけを見るのはNGです。
大切なのは、「どんな材料を使い、どこに、どれくらいの工事をするのか」が明確に書かれていること。

以下のポイントを確認することで、手抜き工事や不明瞭な請求を防ぐことができます。

✅ 1. 塗料名とメーカーが明記されているか

見積書に「シリコン塗料」「高耐久塗料」としか書かれていない場合は要注意。
具体的な製品名（例：日本ペイント・パーフェクトトップなど）が書かれていないと、他社との比較ができず、性能や価格の根拠が不明です。

✅ 2. 塗装の回数が記載されているか

外壁塗装は基本的に「下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り」が基本です。
これが「塗装一式」や「2回塗り」となっている場合は、塗り回数を減らしてコストを削っている恐れがあります。

✅ 3. 足場・養生・高圧洗浄・付帯部などが明記されているか

「一式」という表記が多い見積もりは、内訳の詳細が不明瞭で、トラブルの原因になりがちです。

特に以下の項目は、別途料金が発生しやすい部分なので注意が必要です。

■ 外壁塗装の費用を抑える3つのポイント

外壁塗装は決して安い工事ではありません。
少しの工夫で数十万円単位の節約につながることもあります。

ここでは、外壁塗装の費用を賢く抑える3つの方法をご紹介します。

① 複数の業者から相見積もりを取る

1社だけの見積もりでは「高い or 安い」の判断ができません。
最低でも2〜3社に見積もりを依頼して、価格・内容・対応を比較しましょう。

💡選ぶポイントは「金額」だけでなく…

信頼できる業者は、見積書の内容が具体的で、質問にも丁寧に答えてくれます。

② 補助金・助成金をチェックする

自治体によっては、外壁塗装に使える補助金制度が用意されていることがあります。
特に「遮熱塗料」「断熱塗料」など、省エネ性能の高い塗料を使用すると対象になるケースが多いです。

✅ 例えばこんな制度があります：

③ 長持ちする塗料を選んで、塗り替え回数を減らす

「安い塗料でこまめに塗り替える」よりも、
高耐久塗料で塗装回数を減らす方が、結果的にお得になるケースが多いです。

👉長期目線で見れば、工事回数が少なくなる分、足場代などのコストも削減できます。

🔍安さだけで選ばず「賢く選ぶ」ことが大切

外壁塗装の費用を抑えるには、「安い塗料」や「格安業者」を選ぶのではなく、
適正価格・高耐久塗料・補助金の活用といった視点で考えることが重要です。

まずは相見積もりと自治体の制度チェックから始めてみましょう！

■ プロが教える「外壁塗装の見積もりで損しないコツ」

外壁塗装の見積もりを取るとき、「価格」だけで判断していませんか？

適正価格かどうかを見極めるには、比較のポイントを知っておくことが大切です。

ここでは、塗装のプロが教える「失敗しない見積もりの取り方」をわかりやすくご紹介します。

① 塗料のグレードを3種類以上で提案してもらう

同じ家でも、塗料のグレードで費用も耐久年数も変わります。
おすすめは「シリコン」「フッ素」「無機塗料」など、3段階のプランを出してもらうこと。

② 保証年数とアフターサービスの違いをチェック

見積もりを比較するときは、「工事後の保証」も要確認です。
保証書を発行してくれるか、無料点検や定期メンテナンスがあるかどうかをチェックしましょう。

👉 保証がない・内容が曖昧な業者は避けるのが賢明です。

③ 施工事例や口コミを見て、信頼できるか判断する

はじめて外壁塗装を依頼する方ほど、「会社の実績」と「人柄」が大事です。

✅ 見積もりの比較で後悔しないために

外壁塗装の見積もりで損をしないためには、

この3つが重要です。
まずは、信頼できる専門店に相談してみましょう。

■ まとめ｜外壁塗装は“適正価格”と“信頼できる業者選び”が成功のカギ！

外壁塗装の費用は、

といった要素によって大きく変動します。

中には「安さ」だけをウリにする見積もりもありますが、本当に大切なのは“価格と品質のバランス”です。

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